高考后就买房_高考 买房

很多买房人看看辛苦的莘莘学子，再想想自身，都由衷的发出感慨，买房就像高考，从学习到复习，再到填报志愿，一个都不能少。首先，高考要打基础，买房也要有一定的准备高考在即，对于这一场关系很多人的考试，我们想说，别紧张，没那么可怕，稳稳的把高考拿下。房价上涨在即，这对于于刚需购房者来说，一定要尽早买，只要首付款凑齐，就要下手狠。买不买房，不要看广告，也不应该以自己的喜好出发；从财商的角度考虑，关键是看年轻人贷款的支付能力和贷款利率的问题。其次，高考要抓重点，买房也要明确需求。考生填志愿时，首先做的就是根据自己的分数，圈定几所目标学校。如果分数距分数线较近，那么就需决定是侧重选重点大学还是选择普通大学的重点专业。

选房时也一样，抓重点最重要，购房者一定要，看清楚自身的购房需求。退房的人，很多都是对区域、楼层选择后悔才退的，只要退房，多少都会有经济损失。这是谁也不希望发生的。通常，对区域了解不多就买了，实际入住后上班不方便是最常出现的问题。因此，广大购房者要和填高考志愿一样，先在目标区域选定几个重点楼盘，大概按照以下顺序对比：区域、品牌、配套、价格、物业、面积、楼层、户型。区域是首要，品牌可直接影响配套，好的物业能够让房子保持得更好，有利于日后二手转让。根据需求将重点抓好，买房通常不会有太大失误。高考要准，买房更要准。高考，是一场与时间赛跑的战争，每做一道题都要准，千万不要操之过急。同样，虽然房价居高不下，但是不要谎，买到一个好的楼盘，远比买到一个廉价楼盘重要。

《海口市投资和购房办理入户暂行办法（修正案草案）》（初稿）已于四月底完成，海口正酝酿着重启购房入户政策。然而，就在3年前，为阻止“高考移民”海南省断然停止了执行8年的“购房入户”政策，高考移民从2005年的平均不到5名考生中，就有1名，到2006年~2008年高考移民人数不到1%。

如今，为了刺激楼市市场交易量重启购房入户政策，这会不会引发新的“高考移民”问题？

曾经疯狂的“高考移民”

建省只有20年的海南，由于长期经济欠发达、基础教育相对落后，一直享受一定的高考招生优惠政策，即录取率相对较高、录取分数线相对较低。一些人由此盯上了海南。

谁是“慧眼”的第一拨高考移民已经无从可考。

但记者从海南省教育部门得到的数字是，直到2000年，高考移民在海南的规模每年仍在200人以内，对整体影响不大。2001年，局面骤变：当年，海南高考移民暴涨至1500人，2002年涨到2032人。

“到海南去，那儿好考！”海南，一时成为高考大省考生和家长心中的乐土，海南考生的利益备受损害。

高考移民来势汹汹：2003年，海南高考移民的统计数字为2165人，2004年为2875人；2005年高考报名结束，清点高考移民人数时，教育行政部门领导们不由得倒抽一口凉气：这一年的人数，是令人瞠目结舌的9793人！平均不到5名考生中，就有1名高考移民！

据海南省教育部门统计，除北京、上海、西藏外，全国27个省(市、区)在向海南省进行“高考移民”，尤以河南、湖北、江西、湖南、安徽、河北、内蒙古、浙江、山东九省份为最。上述九省份当年有9600多名应试考生来到海南省参加高考，其中河南省3500多人，湖北省1500多人，江西1100余人，湖南1000余人。

一纸户口在高考移民中的利益博弈

如果将全国高考的录取形势根据地域绘制成一张地形图，远离内陆的海南岛就是一个盆地，而购房入户政策则使其演变为“漏斗”效应。

1999年《海南省积压商品房转化为经济适用房管理办法》出台，其中规定“单位或个人每购买25平方米的商品住房就可入一个户口，入户对象由购房人自行择定……学生从入户之日起，在普通高等院校入学考试、中小学入学等方面，享受与当地户籍人口同等待遇。”

海南省本想以户口资源尽快给积压的房地产解套，这一规定事实上却成为高考移民洪峰的政策漏洞。

早在2006年3月，海南省公安部门对2004年7月~2005年3月来琼购房入户的2.12万人进行了调查统计，发现其中8800人为17~21周岁的适考青年；在海南省考试局对今年移民考生进行的随机抽样调查中，300个样本中284人是移民海口市，其中269人是购房入户。

据业内人士透露，事实上，许多购房者并不需要海南户口，而急于解套的房地产商发现，把户口倒卖给想在海南参加高考的学生比卖房更赚钱，于是从买房者手里收购户口指标，再倒卖给中介，这已经是海南地产商公开的秘密。

大批量开发利用好户口资源，赚取利润，海南省的中介公司纷纷联络动员家乡的亲戚朋友“购房落户”，甚至发展到把落户宣传单派发到内地学校。

而内地省份正为高考升学率焦虑的校领导，听到只要出钱就能消化掉中等以下的学生，亲自上门做学生和家长的劝服工作。

这些考生的家长在交了1万~1.5万元不等的费用后，经海南省中介公司运作将原户籍转出，由他们代办落户领取户口册、身份证等一系列手续。