物业高考停工_物业装修高考停工通知模板

1.装修前物业登记需要注意什么？物业登记相关事项

2.周六允许装修施工吗

3.物业该怎么写高考期间关于广场舞停止通知

4.小区物业装修时间规定？

5.专家请进：家有高考考生邻居装修怎么办? 寻求法律依据

6.高考期间楼上装修房子有什么办法

这真是一起乌龙，原本这个小区贴出的告示是给予考上清华、北大的小区高考生，每人一次性奖励10000万元人民币，对于考取985、211工程学院的学生，每人一次性奖励3000人民币。贫困学子上学的时候给予每年资助1到5户人家，资助的金额为5千到1万元人民币。

7月31日，南宁瀚林学府小区物业中心对外发布了奖学助学告示：上面明确的写着考取这样一些学校的学生，可以获得相应的奖励。特别引人注意的就是清华北大学生奖励10000万元人民币，这是什么概念？也就是说，小区高考学子只要考取了这两所大学，就能够获得一亿人民币的奖励，很显然业主们都猜到了这是因为物业中心的工作人员手误，把奖励金额写错了。

如果真的是这样，那么不得不说这个物业真的是最?豪横?的物业，实际的情况是因为打印的时候出现了疏忽，多加了一个万字。

具体的情况后来物业中心发现了之后就及时的纠正，并且表示从2017年开始就在翰林新城，翰林御景等小区开展这样一些助学奖学活动，有很多的学子都收到了资助。

能够理解！物业竟然能够做出这样的决定，说明社会公益心还是非常的强，对于助学奖学，物业公司值得表扬。试问又有多少物业能够做出这样的行为？生活在这个小区的业主们应该对物业的满意度还是非常高的。

事实的确如此，人与人之间的相处就是将心比心！经常就有新闻曝出物业跟业主之间产生矛盾，所以引发了大家对于?物业是否有必要存在?这一话题的讨论！然后从这件事情当中就可以看的出来，不管是什么行业总会有佼佼者，他们秉持着做人的道理，做出这样一些公益之举，着实让人感到温暖。有能力就回报社会，值得我们每一个人学习！和谐社会的公共秩序是需要大家共同维护，物业也只有多站在业主的角度来看待、处理问题，才会更受大家欢迎。

装修前物业登记需要注意什么？物业登记相关事项

在正规小区中，只有办理了相关物业手续，才能正式开工装修。

一、开工前的物业登记规定：

《建筑装饰装修管理办法》中规定的注意事项有以下两点：

1、建筑装修设计过程中，一定要以不影响住户正常生活、工作并且保证工地人员的人身安全为前提，并且保证取相关措施，控制施工过程中产生的各种粉尘、废弃物，减少对环境的污染与危害。

2、中考、高考期间禁止一切可以产生噪音的装饰装修活动，抢修除外。

二、开工前的物业登记注意事项：

1、尽量减少一切可能引起事故的安全隐患（如擅自改装或加建）；做好后期处理以减少日后发生物业保养问题的频率。

2、严格遵守房屋装修施工工程守则及与其有关法规，一旦发生任何因装修施工或其他行为导致他人受伤或财物损失的事情，责任均由装修业主承担。

三、开工前的物业登记守则：

1、业主不得改变屋外的设计外貌以及任何管井等公共装置，以及楼宇主要结构。

2、业主不得在窗外悬挂与装设任何物件，不得在公共区域放置任何物体以及加盖建筑。

3、业主装修家具、各种电器设备时不得影响其他住户正常生活，以及安全。

4、业主必须在规定的施工时间内进行施工，不得让施工产生的噪音影响小区住户的休息（一般施工时间为上午08：00至晚上20：00时）。

周六允许装修施工吗

装修前物业登记需要注意什么？物业登记相关事项

装修的前期工作已准备结束，目前已到施工阶段，进入工地的第一件事情就是要物业登记，具体需要登记写什么内容呢？物业登记时需要注意什么？下面我们将带来装修前物业登记的相关事项，希望可以帮助到您。

根据《建筑装饰装修管理办法》规定：

1、建筑装饰装修企业必须取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

2、中考、高考期间，除抢修抢险外禁止在噪声敏感建筑物集中区域内进行产生噪声的装饰装修活动等一系列条款。

在进入施工队伍进入施工场地时，需同意并签订此项协议。

装修前进行物业登记的内容包括：

1、在物业的出具的装修协议上签字。

2、提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3、办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；

4、办理小区出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取的不同，一般是15元一个，工本费5元，剩下的10元钱，等装修结束后会退还给业主)。办理出入证的时候，最好带上给您装修的工长，以及工人的一寸照片2张，复印件1张。

5、交纳装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。

6、交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

在进行物业登记时，装修业主需要与物业管理公司签订一份协议，有时还需要装修施工方一起签字。具体内容包括装修期间的一切施工约定等，下面以一份协议模板为大家说明：

甲方：______________物业管理有限公司

乙方（业主）：

丙方（施工单位）：

兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

1、应注意之事项

______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：

(1)促使物业价值日增；

(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题；

(3)避免扰及邻居；

(4)减少日后物业保养难题；

(5)确保遵守_______市及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_____市及有关房管机关查询。

2、装修及施工工程守则

单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

(1)在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请（申请表如附件），并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限于平面配置图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关法规下，管理公司会对业主的

申请进行审批，审批工作资料完整的申请表提交后叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后一个工作日完成审批；

(2)施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的"安装工程一切险"和"安装工程第三者责任险"（安装工程期间）。投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

(3)施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工；施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规登记等手续。

(4)业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施；

(5)进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走；

(6)管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

(7)因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。

(8)其他禁止项目

业主不得：

A、改变任何渠道、管井及其他公共装置；

B、悬挂或装设任何物件于窗外（绿化植栽除外但须注意安全）；

C、更改楼宇主要结构（如支柱横梁、结构墙、楼面及天花）；

D、装置神位或任何物体于单位外；

E、更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途；

F、在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

G、空调机。社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、安置于非指定位置（尤其是外墙墙面）。

H、电视天线。客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

I、抽气风扇。社区所有单元内厨房及不直接光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

J、遮阳篷帐及檐篷。任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

K、门窗。所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

L、装修工程施工时间：为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工（但一定要遵循审批时要求的条件）。

3、装修公司及装修公司保证金

业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。

为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在_______花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币______元整（金额可按需要随时调整）。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。

装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费每张人民币_____元（此金额可依实际状况需要而随时变动），管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。

倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。

4、改装及加建工程

当业主装修物业时，谨请留意切勿违反条例或"业主公约"，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到_______市有关机关检控。未经_______花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经_______花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或／及公约或／及市法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市有关机关或其他有关部门的允许及批准方能成立。

倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或／及有关支出或／及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。

5、中型机械

装修工程如用重型机械须知除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。

6、若有其他未尽事宜另行协议处理之

甲方：______________物业管理处乙方（业主）：

法人代表：联系电话：

联系电话：地址：

丙方（施工单位）：

法人代表：

签订日期：_______年_____月_____日

今后，装饰装修人在开工时，应当向物业服务企业或者其他管理人提交或者出示：房屋所有权证书的复印件或者能够证明其合法权益的有效凭证；拟开工日期和竣工日期等。

对于装饰装修人不提供相关资料的，物业服务企业或者其他管理人应当督促其提供相关材料；对拒不提供的，物业服务企业或者其他管理人有权按照业主公约或者业主临时公约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。

同时，物业服务企业或者其他管理人应当将住宅装饰装修中的禁止行为以及允许施工的时间、废弃物的清运与处置等事项告知装饰装修人。

物业对乱装修处罚有权利执行一定的《办法》规定，对于在禁止的时间和区域进行装饰装修活动的，由县级以上人民建设行政主管部门责令改正。

拒不改正的，对公共建筑装饰装修人处以1万元以上3万元以下的罚款，对住宅装饰装修人处以1000元以上3000元以下的罚款。同时，对于未进行室内空气质量检测的，由县级以上人民建设行政主管部门责令改正，对装饰装修人处以5000元以上3万元以下罚款。

以上就是装修前物业登记需要注意什么？物业登记相关事项的全部内容。

物业该怎么写高考期间关于广场舞停止通知

周六不允许装修施工。

一般来说周六、周天小区是不允许施工的。

规定允许装修的时间：周一至周五，早上9：00—下午18：00，周末及节日，中高考期间都是不允许施工的。

但是有两种情况除外：

新房交房以后的集中装修时间，一般为6-12个月左右的时间，这个阶段是可以一直施工的。

有些小区是允许周末静音施工，就是在施工中不产生噪音的情况下，可以施工，这个每个小区的物业要求不一样，具体的可以询问所在小区的物业。

根据相关规定表明：必须严格按照规定的装饰装修施工时间，如法定休息日、节日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在竣工居住的住宅楼内产生噪声装修等打扰居住的作业。而周六周日属于休息日，全天禁止装修，以免产生噪音，会影响居民的日常生活，还会影响孩子的学习。若在法律禁止时间内施工，经投诉后会受到一定的处罚。

虽装修不能在周六、周日进行，但只要在装修过程中没有只要没有超过法律规定的分贝值，没有影响周边居民的正常生活，比如刷油漆，贴墙纸等这些不会出现噪音的工序是可以进行装修的。

正常来说周六和周日都不可以装修施工的，现在基本上大部分的小区都是规定的是周一和周五才能够正常的装修，而且周六周日本身就是属于休息的时间。有的小区管理还是非常严格的，在周六和周日的时候都不允许装修施工团队进入小区的，那其实也是能够保证小区里面的居住环境，尤其是在周六周日装修，那肯定会产生声音的，这样也会影响到其他人的休息。当然大家遇到周六和周日装修也可以直接通过相关的途径来进行投诉的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第九百四十五条　业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。

业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

第九百四十六条　业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

第九百四十七条　物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同。

物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会，但是合同对通知期限另有约定的除外。

小区物业装修时间规定？

小区里面就不应该让她们跳。影响非常大，作为物业很难协调！小区是居住地，既然开了这个头，以后经常有人会投诉的。。。

关于“高考期间，停止广场舞活动”的通知

尊敬的住户：

”高考“将至，为了给高三备考考生营造安静、舒适的学习/生活环境，现就”小区广场舞活动事项”做以下安排：

1、xx月xx日起取消小区的广场舞活动，具体恢复时间另行安排；

注：请大家在此期间不要组织、参与其它类似的大小型活动，届时物业将安排专人进行巡逻管理。

感谢大家的支持与配合！

xxx物业服务中心

xxx年xxx月xxx日

有效期：xx年xx月xx日-xx年xx月xx日

专家请进：家有高考考生邻居装修怎么办? 寻求法律依据

土地管理局[2001]488号文件《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》中有明确规定，物业公司应加强对住宅装修活动的日常巡视和监督，当有业主和使用人入住的，应当督促装修的业主、使用人或施工单位遵守施工作业时间，晚间18：00时至次日上午08：00和节日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工行为。

《江苏省环境噪声污染防治条例》第十八条规定,在已竣工交付使用的住宅楼内进行室内装修、制作家具及室外修缮等,十二时至十四时、十九时至次日七时期间不得进行产生环境噪声污染的作业,在其他时间进行作业的,应当取有效措施,避免或者减轻对周围居民造成环境噪声污染。如果违反了这一规定,经警告后不改正的,将被处二百元以上五百元以下罚款,并可能要承担民事赔偿责任。这也就意味着,在每天午休时间和晚间,可以进行不产生噪声的装修作业,比如墙面粉刷等,但是不可以进行敲墙、打钻等有噪声的装修作业,以此保证居民正常的休息。

武汉市最好也应该和北京一样进行立法，规定在“法定休息日、节日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时”，“禁止在已竣工交付使用的居民楼内进行装修”，以保障已住进来的居民的合法权益。

《办法》规定，装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当告知相邻业主或者使用人。开工前，还应当向物业服务企业或者其他管理人进行登记；每天12时到14时、19时到次日7时，不得进行影响相邻业主或者使用人正常休息的住宅装饰装修活动；因住宅装饰装修活动造成共用部位、共用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人应当负责修复；给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。

福州规定：中午12时到14时30分，22时到次日早上6时，不得进行影响邻里正常休息的装修活动；中考、高考期间，除抢修抢险外，禁止在噪声敏感建筑物集中区域内从事产生噪声的装修活动，具体时间和区域范围由市、县人民公告。市民一旦遭遇装修扰民问题，可请求业主委员会依照业主公约进行处理，也可依法向有关执法部门投诉、举报，或者依法向人民法院起诉。

高考期间楼上装修房子有什么办法

一般装修时间通常都有物业规定和管理条例规定，一般都是8-12与2-6或1-5，你上派出所找民警帮忙。哪有早上5点多就干的，靠，估计是工人住在那，你威胁他们去办暂住证，要不上街道和派出所清他们出去。。。什么家啊，高考不知道么，没得说，找派出所解决！！！

补充一下，噪音施工是有具体要求限制的，有法律规定的，一般是《xx地区噪音污染防治法》，一类的管理条例规定的

若，问题所指为，高考期间，在距离考场较近的区域之内，发出装修噪音，对高考考生可能产生不利影响，当地警方会依法限制其施工作业的时间，

避免该不利因素，对考生正常发挥的影响。

司法依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

47条、在已竣工交付使用的住宅楼进行室内装修活动，应当限制作业时间，并取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境噪声污染。

司法依据《中华人民共和国治安管理处罚法》

58条、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

如果问题所要表达的意思为，对方在”高考复习“期间施工作业，影响高考复习。那么只要对方在正常的工作时间进行施工作业，且所产生的噪声并未超过相应的噪声排放标准。那么就只能与对方协商而已，希望对方尽量减少对周围人的影响

如果对方的装修时间虽然在白天，但是超过了相关的噪声排放标准，在高考复习期间的考生，可以向当地环境保护部门进行投诉

若，高考复习考生，感觉对方的施工噪音即便在白天，亦涉嫌扰民，可以要求当地环保部门，到现场进行噪声监测，若超过相关标准，环保部门会依法处理。

依据中华人民共和国环境保护部，2008年8月19日发布的《社会生活环境噪声排放标准》中的规定，住宅属于噪声敏感建筑物，其噪声排放限值在40分贝到50分贝之间，该标准据专家通俗估计相当于两个人在房间里说话，互相能够听清楚的一个音量，而超过这个音量，就可以算做噪音扰民了。